Studio de jardin 20m2 habitables : prix, plan, réglementation et aménagement
Installer un studio de jardin permet de créer un véritable espace de vie supplémentaire sans agrandir la maison existante. Chambre indépendante, logement pour un étudiant ou un parent, bureau, pied-à-terre ou hébergement pour les proches : sur une surface compacte, les possibilités sont nombreuses. Mais avant de choisir votre modèle, pesez-vous les bonnes questions : quel est le prix d’un studio de jardin 20m2 ? Faut-il un permis de construire ? Comment agencer l’intérieur ? Peut-on y vivre toute l’année ? Quels raccordements prévoir ?
Pourquoi choisir un studio de jardin de 20 m2 ?
20m2, c’est un bon compromis pour créer un nouvel espace de vie dans un jardin. La surface est suffisamment importante pour aménager un studio, sans que cela ne mange trop d’espace dans le jardin.
Un studio jardin de 20m2 peut ainsi devenir :
- un logement indépendant pour un étudiant ou un jeune actif
- un espace pour accueillir un parent à proximité
- une chambre d’amis confortable
- un bureau séparé de la maison pour le télétravail
- un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle
- un hébergement ponctuel ou une résidence secondaire, lorsque le contexte réglementaire le permet.
Il apporte donc des mètres carrés supplémentaires sans bouleverser l’organisation de la maison principale.
Dans un studio de jardin habitable de 20 m² (contrairement à un simple abri de jardin), tout est conçu pour y vivre : isolation, ouvertures, électricité, plomberie et équipements.
Un studio de 20m2 est un bon compromis pour créer un nouvel espace de vie dans un jardin
Ophélia : le studio de jardin signé Hédonia
Le modèle Ophélia proposé par Hédonia est un studio de jardin habitable de 20 m² à toit plat, fonctionnel, confortable et avec une faible emprise sur le terrain. Il peut accueillir une à deux personnes.
La ligne contemporaine et les grandes ouvertures du studio Ophélia agrandissent l’espace.
Comme toutes les autres constructions Hédonia, la structure repose sur une ossature bois en épicéa et l’isolation est constituée de ouate de cellulose et de fibre de bois.
Quel plan pour un studio de jardin de 20 m² ?
Sur 20 m², l’agencement est optimisé pour ne pas faire perdre d’espace. Deux grands principes d’aménagement sont possibles.
1. Le plan studio entièrement ouvert
La première solution consiste à créer une grande pièce principale qui réunit le séjour, la kitchenette, l’espace repas et l’espace nuit. Seule la salle d’eau est séparée.
Cette configuration donne visuellement davantage de profondeur au studio et apporte un maximum de lumière. Elle convient parfaitement à une personne seule, un étudiant, un bureau avec couchage occasionnel ou un hébergement pour les invités.
2. Le plan avec espace nuit séparé
Si l’on souhaite davantage d’intimité, on peut ajouter une cloison pour séparer la partie nuit du séjour, avec le modèle Ophélia.
La surface disponible dans le séjour s’en trouve certes plus réduite, mais le studio s’organise comme un petit appartement. Cette solution est recommandée pour une occupation régulière du studio ou lorsque l’on reçoit souvent des invités.
Prolongement vers l’extérieur
Dans un petit logement, le lien avec le jardin est essentiel. La grande baie vitrée et la terrasse prolongent naturellement l’espace de la pièce de vie
Il est également possible de végétaliser le toit. Ce qui apporte un meilleur confort d’été au niveau thermique.
Quel est le prix d’un studio de jardin de 20 m² ?
Le prix d’un studio de jardin ne dépend pas que de sa superficie. Le prix d’un chalet livré clé en main ne saurait être comparé à celui d’une construction simplement livrée hors d’eau hors d’air.
Pour établir le budget réel, il vous faut prendre en compte le prix de la construction, la préparation du terrain, les fondations, les raccordements et les frais administratifs.
Le prix de la construction proprement dite varie en fonction des équipements choisis et de l’aménagement intérieur. Il comprend au minimum la structure à ossature bois isolée avec les panneaux de finition intérieurs, les menuiseries, une baie vitrée, l’électricité et la plomberie.
Le coût de la préparation du terrain inclut les travaux éventuels d’accessibilité et de terrassement, ainsi que la préparation du sol et les fondations. Il varie donc fortement selon la configuration d’origine du terrain.
Le coût des raccordements (alimentation électrique, eau potable, évacuation des eaux usées, assainissement, télécommunications, tranchées et réseaux entre la maison principale et le studio) varient selon la distance qui sépare le studio des réseaux existants ou encore selon la puissance électrique demandée.
Les frais administratifs et taxes ne doivent pas être oubliés. Le montant de la taxe d’aménagement dépend entre autres de la surface taxable et des taux votés localement.
Pour tout projet, il faut donc estimer un budget global, et non se référer uniquement au prix d’achat du studio.
Si vous souhaitez connaître le prix réel d’un chalet Ophélia de 20m2 sur votre terrain, il est recommandé d’étudier simultanément la configuration et le niveau d’équipement souhaités, ainsi que l’accès au terrain et les raccordements nécessaires.
Le prix d’un studio de jardin ne dépend pas que de sa superficie.
Faut-il un permis de construire pour un studio de jardin 20m2 ?
20 mètres carrés, c’est la limite au-delà laquelle un permis de construire est nécessaire pour une construction nouvelle indépendante installée dans un jardin. Entre 5m2 et 20 m2, une déclaration préalable de travaux est donc suffisante.
Cependant, faire une déclaration préalable ne signifie pas que l’on peut construire n’importe où sur le terrain. Le règlement d’urbanisme (PLU, PLUi, POS ou RNU) reste déterminant. Il impose des règles sur l’implantation par rapport aux limites séparatives, la hauteur, l’emprise au sol, l’aspect extérieur, les matériaux, la toiture, les couleurs, la végétalisation, le stationnement… Vous pouvez consulter le règlement applicable à la parcelle sur geoportail-urbanisme.gouv.fr
Certaines règles particulières s’appliquent également dans les secteurs protégés.
Il est donc essentiel de vérifier la constructibilité de votre studio auprès du service urbanisme de la commune avant de finaliser votre projet.
Voir aussi l’article :
Terrain constructible ? 6 points à vérifier dans le règlement d’urbanisme
Peut-on habiter toute l’année dans un studio de jardin de 20 m² ?
Techniquement, oui : un studio correctement conçu offre tout le confort nécessaire pour être occupé toute l’année (isolation, chauffage, raccordements…). Mais un bâtiment techniquement habitable ne signifie pas nécessairement que son usage en tant que logement est autorisé.
Tout dépend de l’emplacement du terrain, des règles d’urbanisme, de la destination autorisée et du projet déclaré. Autrement dit, l’appellation « studio de jardin habitable » décrit les qualités d’usage du bâtiment, mais elle ne dispense jamais de vérifier le cadre réglementaire applicable à la parcelle.
Quels raccordements prévoir pour un studio de jardin habitable de 20 m² ?
Pour qu’un studio devienne véritablement indépendant, quatre points doivent être éclaircis dès le début du projet.
Electricité
Selon la configuration du terrain, le studio pourra être alimenté depuis une installation existante ou nécessiter des travaux spécifiques. Dans le cadre d’un nouveau raccordement au réseau public, Enedis demande l’autorisation d’urbanisme et le plan de masse du projet.
Eau potable
Une cuisine et une salle d’eau impliquent nécessairement une alimentation en eau. Il faut donc anticiper la distance entre le studio et le point de raccordement afin de déterminer le trajet des canalisations.
Eaux usées et assainissement
La douche, le lavabo, les WC et l’évier génèrent des eaux usées. Le raccordement doit donc être étudié en fonction de la configuration de la propriété : réseau collectif lorsqu’il existe ou solution d’assainissement adaptée lorsque le bâtiment n’est pas desservi. Ce point doit être vérifié très tôt, car la pente, la distance et la nature du terrain influencent fortement la solution technique.
Internet et télécommunications
Pour un étudiant, un télétravailleur ou un occupant permanent, une connexion fiable est devenue presque aussi importante que l’électricité ! Selon la distance avec l’habitation principale, une extension du réseau existant ou une connexion spécifique est à prévoir.
Quels usages pour un studio de jardin de 20 m² ?
Loger un parent près de chez soi
C’est l’un des usages les plus intéressants, en particulier pour les seniors. Avec l’allongement de la durée de vie, les seniors tiennent à garder leur autonomie aussi longtemps que possible. Or, c’est souvent la proximité des enfants ou de proches parents qui le permet. Tandis que les logements de type EHPAD ou résidences seniors tendent à les éloigner de la famille, le studio de jardin leur permet au contraire de profiter pleinement de leurs enfants et petits-enfants.
Créer un logement pour un étudiant
Pour les terrains situés à proximité des agglomérations, des écoles et des universités, le studio de jardin représente une belle opportunité pour les jeunes adultes, étudiants ou tout juste entrés dans la vie active, qui peinent à trouver un logement. Ils disposent ainsi d’un espace confortable et agréable avec une kitchenette, une salle d’eau et un coin nuit : 20 m² suffisent à créer un logement fonctionnel adapté à leurs besoins.
Installer son bureau dans le jardin
Toute personne qui exerce une activité professionnelle à son domicile (télétravail, auto-entrepreneur, profession libérale…) a besoin de s’isoler pour travailler dans un environnement calme, pour mieux dissocier vie personnelle et vie professionnelle, ou pour recevoir des clients.
Le studio de jardin, isolé de la maison, répond parfaitement à ce type de besoin.
Accueillir famille et amis
Plutôt qu’opter pour une chambre supplémentaire rarement utilisée dans la maison, on peut faire de son studio de jardin une chambre d’amis totalement indépendante. Chacun conserve ainsi son rythme et son intimité.
Créer un espace évolutif
Dans tous les cas, l’usage d’un studio de jardin a la capacité d’évoluer au fil du temps, au rythme des besoins de la famille : bureau aujourd’hui, logement étudiant demain, chambre d’amis puis hébergement pour un parent quelques années plus tard.
Un exemple de réalisation : le studio de jardin de Mélanie
En Alsace, Mélanie a fait installer un studio de jardin de 20m2 sur son terrain afin d’offrir à son père Paul un logement indépendant. Le chalet est donc utilisé comme habitation à l’année. Ainsi, Paul reste indépendant, sans renoncer à sa famille.
Rapprocher les générations sans imposer la cohabitation : c’est précisément l’un des grands intérêts du studio de jardin.
Les 7 points à vérifier avant d’installer un studio de jardin de 20 m²
Si vous envisagez d’installer un studio de jardin habitable de 20 m2 sur votre terrain, l’équipe Hédonia étudie avec vous la faisabilité de votre projet, son implantation, son aménagement et les différentes options nécessaires pour adapter Ophélia à votre usage et à votre terrain.
Avant de lancer le projet, il est utile de vérifier dans cet ordre :
- la constructibilité de la parcelle et son PLU
- l’emplacement disponible dans le jardin
- l’usage futur du studio
- le plan et le niveau d’équipement souhaités
- l’accès au terrain pour l’installation
- les raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement
- le budget global, incluant construction, préparation du terrain, réseaux et fiscalité éventuelle.
Cette étude préalable évite de choisir un modèle avant même de savoir s’il correspond réellement au terrain et à son futur usage.